Witam.
Notariusz sporządził umowę sprzedaży działki. Po fakcie okazało się, że działka znajduje się w terenach lasów (Lasom Państwowym przysługuje prawo pierwokupu). Następnie notariusz sporządził warunkową umowę sprzedaży (pod warunkiem, że Lasy Państwowe - reprezentujące Skarb Państwa nie skorzystają z prawa pierwokupu) i umowę przenoszącą własność, od której znów pobrał PCC. Teraz mam wniosek o stwierdzenie nadpłaty od pierwszej umowy. Jak załatwilibyście taką sprawę?

Rozpatrzenie wniosku o stwierdzenie nadpłaty - decyzja pozytywna (nienależnie pobrany podatek) - nie można dwukrotnie pobrać podatku od tej samej czynności PCC.

Jeśli jest nieważność względna to zwrot na podstawie art. 11 uPCC, a jeśli nieważność bezwzględna to znaczy, że transakcji nie było, a więc podatek był nienależny i wtedy wniosek o stwierdzenie nadpłaty.

Bardziej chodzi mi o to, czy bezwzględną nieważność trzeba jakoś specjalnie udowadniać (orzeczeniem sądu) czy po prostu przyjmujecie, że umowa jest nieważna z mocy prawa (w tym przypadku naruszono przepisy ustawy o lasach). Czy US ma prawo dla celów podatkowych sam stwierdzić nieważność?

''Organy podatkowe nie mają jednak uprawnień do stwierdzania nieważności czynności cywilnoprawnych, lecz po stwierdzeniu istnienia przesłanek nieważności bezwzględnej czynności cywilnoprawnej, mogą uznać, że dana czynność nie wywiera zamierzonych skutków w sferze prawa podatkowego (zob. wyrok SN z 13.6.2002 r., III RN 108/01, niepubl.)'' WSA I SA/Go 238/14 i dalej NSA II FSK 3228/14 - może się przydać.

Dziękuje! Super jesteście