Mam pytanko.
Ostatnio do US wpłynęły akty notarialne, odnoszące się do nowych przepisów, na mocy których można nabywać lokale mieszkalne od spółdzielni (przeniesienie własności na rzecz członka spółdzielni).
Przy czym PCC nie został pobrany przez notariusza - jako nieprzewidziany w ustawie.
W akcie mowa jest o stawce zerowej VAT (traktuje sie niniejszą czynność jako dostawę towaru), wynikającej z faktu sfinansowania tegoż przeniesienia wkładem budowlanym.
I teraz, czy rzeczywiście nie ma tu PCC?

PCC opodatkowane są czynności wymienione w ustawie o PCC. Chodzi tu o czynności zawierane w oparciu o K.C a nie w rozumieniu ustawy o VAT dlatego nie podlegaja PCC.

Nie bardzo rozumiem twoją odpowiedź jot_G....Ja też nie mam pewności czy lokale mieszkalne nabywane na podstawie nowych przepisów od spółdzielni nie podlegają przypadkiem PCC. Jak dla mnie jest to kwestia sporna. Ja bym to opodatkował

A dlaczego jest dla ciebie to sprawa sporna też się nie dowiedzieliśmy.

Czynność ta jest faktycznie w zainteresowaniu ustawy o VAT:

<!--quoteo--><div class='quotetop'></div><div class='quotemain'><!--quotec-->Art. 7. 1. Przez dostawę towarów, o której mowa w art. 5 ust. 1 pkt 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
...
5) ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego, ustanowienie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz przekształcenie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, a także ustanowienie na rzecz członka spółdzielni mieszkaniowej odrębnej własności lokalu mieszkalnego lub lokalu o innym przeznaczeniu oraz przeniesienie na rzecz członka spółdzielni własności lokalu lub własności domu jednorodzinnego.<!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd-->

Ale czy akurat z tego powodu nie jest w zainteresowaniu PCC ( ze względu na art. 2 pkt 4) ustawy o PCC ) ?

Wg mnie umowa przeniesienia własności lokalu unormowana w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych nie jest umową sprzedaży o której mowa w PCC. Ja takiej czynności nie znajduję w katalogu zawartym w art. 1 ustawy o PCC i stąd brak opodatkowania tym podatkiem.

"przez umowę sprzedaży sprzedawca zobowiązuje się przenieść na kupującego własność rzeczy i wydać mu rzecz, a kupujący zobowiązuje się rzecz odebrać i zapłacić sprzedawcy cenę" - art. 535 KC.
Czy znalazłeś w tych umowach taki element jak cena? Chyba, że PODCIĄGNIESZ pod jakąś inną umowę i opodatkujesz?

O cenie akty milczą, więc może rzeczywiście nie można uznac jej za umowę sprzedaży. Wartości mieszkania też nie określono. Ciekawi mnie, w jaki sposób wprowadzic to do CZM, jako pozostałe czynności?