| Forum skarbowców http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/ |
|
| Hipoteka kaucyjna-sprzedaż nieruchomości http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/viewtopic.php?f=8&t=971 |
Strona 1 z 1 |
| Autor: | pyza1962 [ 08 mar 2008, 09:41 ] |
| Tytuł: | |
Witam serdecznie ,jeśli to możliwe to proszę o odpowiedż. Na podstawie decyzji US z 2005r wpisano hipotekę przymusową kaucyjną do wysokości 40 tys.zł,na rzecz Skarbu Państwa,na nieruchomosci gruntowej.Znalazł sie kupiec ,który chce kupić te nieruchomość z tą hipoteką,ale chce dopiero zapłacić po wykreśleniu hipoteki przez US,w tym wypadku boję się,że US może zająć mi tą wierzytelność/nie zapłacona suma sprzedaży/,a wartość ustalona nieuchomości do sprzedania jest na sumę 100 tys.zł.Czy US może zająć mi tą wierzytelność? --------------------------------------------------------------------------- Jaka jest procedura komornika skarbowego w przypadku gdy dłużnik nie ma stałego miejsca zameldowania w kraju i przebywa za granicą,a ma go powiadomić o zamiarze licytacji z nieruchomosci? , czy może tego dokonać nie zawiadamiając dłużnika wiedząc ,ze przebywa on poza polską i nie posiada adresu? |
|
| Autor: | SLOTHROP [ 08 mar 2008, 13:59 ] |
| Tytuł: | |
Nie widzę szans, żeby US wykreślił hipotekę przed zapłatą należności. Pewnym rozwiązaniem takiej sytuacji może być promesa. Na wniosek dłużnika US zobowiązuje się do wykreślenia hipoteki pod warunkiem zapłaty w określonym terminie na jego konto całej należności zabezpieczonej hipoteką (wraz z odsetkami na dzień zapłaty i ewentualnymi kosztami egzekucyjnymi, jeśli wcześniej powstały). W umowie sprzedaży nieruchomości można zapisać, że zapłata części ceny nabycia, w wysokości wynikającej z promesy, ma być uiszczona na konto US. Z taką promesą nabywca może uzyskać kredyt hipoteczny zabezpieczony na tej nieruchomości (przynajmniej w niektórych bankach) Wszyscy są zadowoleni |
|
| Strona 1 z 1 | Strefa czasowa: UTC + 1 |
| Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group http://www.phpbb.com/ |
|