Witam serdecznie ,jeśli to możliwe to proszę o odpowiedż.
Na podstawie decyzji US z 2005r wpisano hipotekę przymusową kaucyjną do wysokości 40 tys.zł,na rzecz Skarbu Państwa,na nieruchomosci gruntowej.Znalazł sie kupiec ,który chce kupić te nieruchomość z tą hipoteką,ale chce dopiero zapłacić po wykreśleniu hipoteki przez US,w tym wypadku boję się,że US może zająć mi tą wierzytelność/nie zapłacona suma sprzedaży/,a wartość ustalona nieuchomości do sprzedania jest na sumę 100 tys.zł.Czy US może zająć mi tą wierzytelność?
---------------------------------------------------------------------------
Jaka jest procedura komornika skarbowego  w przypadku gdy dłużnik nie ma stałego miejsca zameldowania w kraju i przebywa za granicą,a ma go powiadomić o zamiarze licytacji z nieruchomosci? , czy może tego dokonać nie zawiadamiając dłużnika wiedząc ,ze przebywa on poza polską i nie posiada adresu?

Nie widzę szans, żeby US wykreślił hipotekę przed zapłatą należności.

Pewnym rozwiązaniem takiej sytuacji może być promesa. Na wniosek dłużnika US zobowiązuje się do wykreślenia hipoteki pod warunkiem zapłaty w określonym terminie na jego konto całej należności zabezpieczonej hipoteką (wraz z odsetkami na dzień zapłaty i ewentualnymi kosztami egzekucyjnymi, jeśli wcześniej powstały). W umowie sprzedaży nieruchomości można zapisać, że zapłata części ceny nabycia, w wysokości wynikającej z promesy, ma być uiszczona na konto US. Z taką promesą nabywca może uzyskać kredyt hipoteczny zabezpieczony na tej nieruchomości (przynajmniej w niektórych bankach)

Wszyscy są zadowoleni