Mam pytanie: czy jako organ będący wierzycielem hipotecznym wnosicie do sądu wnioski o wykreślenie hipotek przymusowych? Chodzi oczywiście o hipoteki ustanowione przed 20.02.2011r. (nasz sąd dla wykreśleń hipotek ustanowionych po tej dacie wymaga poświadczonej notarialnie zgody właściciela – lub współwłaścicieli  - nieruchomości, w związku z czym takich wniosków nie kierujemy wcale). Z różnych źródeł uzyskaliśmy informacje, że generalnie wierzyciele hipoteczni m.in. tacy jak US czy ZUS nie kierują wniosków o wykreślenie hipoteki (bez względu na datę jej ustanowienia) ograniczając swoje działania w tym kierunku do wydania właściwego zaświadczenia na wniosek właściciela nieruchomości. Jak jest u Was?

Witam

My wysyłamy wnioski o wykreślenie do sądów każdorazowo, kiedy okaże się, że zobowiązanie zabezpieczone hipoteką zostało już uregulowane. Czasami wniosek wysyłamy bardzo szybko, czasami z poślizgiem roku-dwóch-trzech od momentu uregulowania. Wysyłamy zarówno do sądu naszego, jak w "w Polskę". Jedynie Sąd Rejonowy we Włocławku raz jeden jedyny odesłał nam wniosek, żądając po pierwsze zgody właściciela nieruchomości, a po drugie informacji na temat wykorzystania miejsca hipotecznego... Hipoteka była wpisana w 2012r. Stwierdziłam, że nie będę robiła cyrków i prosiła właściciela o zgodę na wykreślenie hipoteki. Jak nie chcą wykreślić, niech będzie  

Swoją drogą, idiotyczny zapis moim zdaniem, bo bardzo często bywa tak, że podatnik ma baaaardzo dużą kwotę zobowiązania zabezpieczoną hipoteką, a po jakimś czasie zostaje mu drobna kwota, bo spłaca krocie... A przez ten zapis nie mogę mu wykreślić hipoteki i księga jest obciążona jakąś horrendalną sumą    Ale nic, póki co trzeba korzystać i wykreślać starocie niepotrzebne... Właśnie robię porządki przy okazji odnotowywania starych hipotek w nowym programie. Jest co robić  

W jaki nowym programie odnotowujesz te hipoteki?

U nas nie występuje się z urzędu do sądu o wykreślenie hipoteki. Działamy w zasadzie jak każdy inny wierzyciel, np. bank. Nie słyszałem, żeby banki kiedykolwiek same występowały do sądu o wykreślenie hipoteki nawet jak zobowiązanie zabezpieczone hipoteką zostało już całkowicie uregulowane. Mamy też na to jakiś wyrok, zdaje się WSA w Gdańsku. Jak znajdę, wrzucę sygnaturę.

Jak się pozbyć hipoteki ustanowionej przez urząd skarbowy.
Jeżeli podatnik nie płaci swoich zobowiązań fiskalnych, organy podatkowe mogą zabezpieczyć się na jego majątku. Mają dwie możliwości: ustanowienie hipoteki na nieruchomości podatnika lub zastawu skarbowego na jego rzeczach ruchomych, które są warte co najmniej 12,3 tys. zł.
Czytaj całość: http://podatki.gazetaprawna.pl/porady/6 ... rbowy.html

Proponuję stosować się ściśle do przepisu art 100 ustawy o księgach wieczystych i hipotece.Mowa jest w tym artykule o czynnościach umożliwiających wykreślenie hipoteki.Umożliwiających a nie powodujących wykreślenie. Wydanie ( na wniosek właściciela) zaświadczenia o uregulowaniu należności zabezpieczonych hipoteką z zawartą klauzulą zgody na wykreślenie, jest najwłaściwszym działaniem w tym zakresie. Zaświadczenie to załączone do wniosku właściciela nieruchomości do sądu stanowić będzie podstawę wykreślenia hipoteki. Oczywiście wniosek taki wiąże się z dokonaniem opłaty sądowej100 zł od każdej wykreślonej hipoteki. Uważam że opłatę tę powinien ponosić dłużnik gdyż ustanowienie hipoteki związane było z zaległością podatkową.

Dotychczas ewidencja wniosków o wpis hipoteki wyglądała tak, że osoby, które się akurat tym zajmowały, odnotowywały w rejestrach ręcznych jakie wnioski szły do sądu, jak przejęłam hipoteki na pewien czas ja,  w Open Office utworzyłam sobie plik specjalny i tam prowadziłam rejestr wniosków. Od 2 lat mamy program Ewidencje, w którym rejestrowane są wnioski począwszy od 2011r. Teraz, póki mam chwilę wolną, przerzucam tam starsze hipoteki, ponieważ o wiele lepiej odnaleźć w nim dane, które są mi potrzebne. Żmudna robota, ale efekty zadowalające.


A przy okazji tematu o wykreślaniu hipotek... Wpłynął do nas wniosek, w którym podatnik prosi o usunięcie zajęć i zastawów z należących do niego ruchomości oraz wykreślenie hipotek wpisanych do ksiąg wieczystych nieruchomości należących obecnie do niego.
Sprawa wygląda w ten sposób, że w 2010r egzekucja pozajmowała ruchomości, których właścicielem/współwłaścicielem była jego małżonka, dokonaliśmy wówczas również zastaów skarbowych i wpisu hipotek przymusowych. Wszystkie te czynności dokonane zostały w związku z zaległościami jego małżonki, tylko i wyłącznie.
Zgodnie z postanowieniem sądu w 2011r w trakcie rozwodu majątek małżonków został podzielony w taki sposób, że małżonka otrzymała jedynie mieszkanie (nie posiada księgi wieczystej, więc nie ma obciążeń), sąd zobowiązał go również do wypłącenia jej pewnej kwoty pieniężnej... pozostały majątek (19 ruchomości i 2 nieruchomości) przypadły jemu. I teraz żąda usunięcia wszelkich obciążeń na tymże majątku, powołując się na w/w postanowienie sądu. Czy są jakieś przesłanki do wykreślenia zabezpieczeń? Bo mi się wydaje, że niekoniecznie... Nigdy jeszcze nie mieliśmy takiego przypadku...

witam
Czy ktoś juz słyszał o konieczności od 1 lipca wysyłania wniosków o wpis bądź wykreślenie hipoteki elektronicznie. Sady maja już nie przyjmować papierowej wersji wniosków. Zastanawiam się a jaki sposób ma to być wysyłane. Ktoś? coś?

zmiany w kpc o ile to zadziła nie mówiąc o takim drobiazgu jak brak podpisu elektonicznego cóż Izba o to niezadbała.

A z jakich przepisów wynika ta "elektroniczna droga"?

art. 6264 k.p.c.

„Art. 6264 . § 1. Notariusz, komornik oraz naczelnik urzędu skarbowego działający jako administracyjny organ egzekucyjny składa wniosek o wpis za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. § 2. Do wniosku, o którym mowa w § 1, dołącza się dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej, jeżeli zostały one sporządzone w postaci elektronicznej. § 3. Dokumenty stanowiące podstawę wpisu w księdze wieczystej niesporządzone w postaci elektronicznej notariusz, komornik oraz naczelnik urzędu skarbowego działający jako administracyjny organ egzekucyjny przesyła sądowi właściwemu do prowadzenia księgi wieczystej w terminie trzech dni od dnia złożenia wniosku o wpis. § 4. W przypadku wniosków składanych przez notariuszy i komorników obowiązek poprawienia lub uzupełnienia wniosku spoczywa odpowiednio na stronie czynności notarialnej lub wierzycielu. O zobowiązaniu wierzyciela do poprawienia lub uzupełnienia wniosku sąd jednocześnie zawiadamia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego komornika, wskazując rodzaj braków formalnych, które uniemożliwiają nadanie wnioskowi prawidłowego biegu.”;

Raczej żadnych podstaw do wykreślenia. Sąd dzieląc majątek powinien widzieć, że przydziela rzeczy obciążone hipotekami i przyjąć ich wartość do podziału majątku właśnie z tym obciążeniem. Za to pomyślcie o egzekucji, zanim się przedawni.

W "moim" sądzie póki co debatują czy przyjmować wnioski papierowe. Problem rodzi u nich sformułowanie "działający jako administracyjny organ egzekucyjny" i część referendarzy (w moim i okolicznych sądach) twierdzi, że dotyczy to jedynie wpisów w Dziale III (o wszczęciu egzekucji z nieruchomości), a część - że wszystkich wniosków NUS. Czekam na rozwój sytuacji. Podpisu elektronicznego oczywiście nie mam  

W uzasadnieniu do wprowadzenia elektronicznego postępowania wieczystoksięgowego MS wskazało wprost, że dotyczy ono NUS działających jako organ egzekucyjny na podstawie art. 90 i 110c ustawy o postępowaniu egzekucyjnym w  administracji (ms.gov.pl/pl/informacje/download,6149,1.html). Czyli dotyczyć ma działu III. Do złożenia wniosku nie wystarczy posiadanie elektronicznego podpisu kwalifikowanego - trzeba mieć dostęp do aplikacji branżowej stworzonej przez MS (uprawnienia dostępu na potrzeby składania wniosków).
A hipoteki powinny iść po staremu (papier+poczta) bo są wpisywane na podstawie art. 109 ustawy o księgach wiecz. a my występujemy tu jedynie jako wierzyciel. Tak podpowiada logika.