WITAM!
W naszym urzędzie mamy identyczną sprawę. Kancelaria podatkowa także twierdzi, że takie sprawy były już załatwiane w innych urzędach. Jeśli to prawda. dobrze by było aby ktoś to potwierdził.

Grunty, nazywane również nieruchomościami gruntowymi, są to części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności. Podstawową cechą nieruchomości gruntowej jest jej wydzielenie z otaczających ją gruntów w sposób umożliwiający jej identyfikację jako samodzielnego przedmiotu obrotu prawnego. Wydzielenie następuje poprzez wytyczenie granic zewnętrznych (na mapie geodezyjnej oraz w sposób faktyczny w terenie).
Wyodrębnienie nieruchomości gruntowej dotyczy nie tylko fizycznego jej wydzielenia. Wyodrębnienie odnosi się również do wyodrębnienia pod względem prawnym, które wskazuje, kto jest właścicielem danej nieruchomości. Przepisy dotyczące tego rodzaju wydzielenia znajdują się w ustawie o księgach wieczystych i hipotece.
Szczególnym rodzajem nieruchomości gruntowych są nieruchomości rolne - grunty rolne. Kodeks cywilny wyodrębnia je spośród ogólnego pojęcia nieruchomości gruntowej. Dalsze przepisy prawne wiążą bowiem różne konsekwencje z faktem, iż dana nieruchomość jest nieruchomością rolną (np. prawo budowlane, ustawa o podatku rolnym).
Zgodnie z przepisem art. 461  k.c., nieruchomościami rolnymi są nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej. O rolniczym charakterze nieruchomości decyduje zatem kryterium przeznaczenia.

Spróbuj tak, wezwij tego gościa z ewidencją środków trwałych, jesli nie jest kumaty to z datą nabycia z aktu notarialnego wpisał tam nabyte grunty. Masz mocna podstawę do twierdzenia, że nabyte grunty służą do działalności gospodarczej i nie podlegają opodatkowaniu rolnym. Natomiast co do korespondencji z gminą, to oni nie sprawdzają działalności podatnika, tylko z automatu opodatkowują podatkiem rolnym.