Forum skarbowców
http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/

Podatek od służebności
http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/viewtopic.php?f=15&t=1094		 Strona 1 z 1
Autor:  astor [ 08 lip 2008, 19:30 ]
Tytuł:  Podatek od służebności
razem z mężem chcemy ustanowić nieodpłatną osobistą służebność mieszkania na rzecz moich rodziców i mojego brata z żoną na nieruchomości o wartości 200.000zł, w tym budynek mieszkalny 150.000zł. Prosiłabym o wyliczenie podatku, jaki beda musieli zapłacić moi rodzice (od mojego meza) i moj brat z zona (ode mnie i meza). Spotkalam sie z tym ze notariusze roznie licza służebność.
pozdrawiam
Autor:  mkeruj [ 08 lip 2008, 20:07 ]
Tytuł: 
Pierwsze słyszę - podatek od służebności, chyba chodzi o coś innego?
Autor:  astor [ 08 lip 2008, 20:25 ]
Tytuł: 
no jak to... zgodnie z ustawa o podatku od spadkow i darowizn sluzebnosc podlega opodatkowaniu.. tam gdzie jej wartosc przekracza kwoty wolne
Autor:  Ola [ 23 mar 2009, 18:39 ]
Tytuł: 
służebność ustanowiona tylko na budynku mieszkalnym czy na całej nieruchomości?
wartość nieruchomości na której ustanowiono służebność x 4% - tj.roczna wartość   x 10 (skapitalizowana) - tj.wartość służebności dla każdego z nabywców.
Nabywcy zaliczeni do grupy o której mowa w art.4a - zwolnieni z podatku- nie muszą się zgaszać do US, chyba że nie brali udziału w czynności notarialnej (należy wówczas dokonać zgłoszenia na druku SD-Z2 w terminie do 6 m-cy).
Dla pozostałych nabywców - należy złożyć zeznanie SD3, US wydaje decyzję wymiarową.  skapitalizowaną wartość służebności pomniejsza się o kwoty wolne od podatku i wylicza podatek wg stawek z art.15 (jak od darowizn).
Autor:  zochel [ 23 mar 2009, 21:33 ]
Tytuł: 
astor                    
razem z mężem chcemy ustanowić nieodpłatną osobistą służebność mieszkania na rzecz moich rodziców i mojego brata z żoną na nieruchomości o wartości 200.000zł, w tym budynek mieszkalny 150.000zł. Prosiłabym o wyliczenie podatku, jaki beda musieli zapłacić moi rodzice (od mojego meza) i moj brat z zona (ode mnie i meza). Spotkalam sie z tym ze notariusze roznie licza służebność.
pozdrawiam



Ja bym ustalał w ten sposób - choć wiem, że opinie IS są różne, w zależności od tego czy trafiały się odwołania. Wyroków WSA i NSA brak. Ministerialnych oficjalnych wytycznych również nie ma, ... tylko jakieś sugestie.  :blink:

Służebność od zięcia dla teścia
Wartość służebności:
1/2 x 200.000zł x 4% x 10lat = 40.000 zł => z tego podatek 1.509zł

Służebność od zięcia dla teściowej
jw => 1.509zł

Służebność dla szwagra
... => podatek 3.105zł

Służebność dla żony szwagra
jw => 3.105zł

Służebność dla rodziców i brata
zwolnione z podatku z art. 4a

Służebność dla szwagierki
... => 3.105zł

Różnice w stosowaniu przepisów mogą wynikać z odmiennego sposobu ustalania podstawy opodatkowania.
Najwłaściwszym (choć może nie "najtanszym") jest określanie wartości służebności od wartości udziału posiadanego przez ustanawiającego służebność. Powyższe wyliczenia przedstawiają właśnie taki sposób orzekania.
Autor:  Nicolae [ 24 mar 2009, 10:36 ]
Tytuł: 
Przyjmuje identyczny sposób obliczania wartości służebności a co za tym idzie zobowiązania podatkowego.
Wątpliwości nasuwają się w przypadku obliczenia czystej wartości (podstawy opodatkowania) darowizny.
Czy przyjęty przezemnie sposób obliczenia wartości jednej darowizny jest słuszny?
Wartość całej nieruchomości - suma wartości wszystkich służebności = czysta wartość darowizn/ilość darowizn
Czyli jak w powyższym przykładzie
200 000 zł - (4 * 40 000 zł) = 40 000 zł
40 000 zł / 4 (darowizny) = 10 000 zł

w brzmieniu ustawy przed 2007 rokiem w przypadku obliczania wartości służebności w celu odliczenia jej jako ciężar od wartości darowizny przyjmowano wartość jednej służebności gdy służbność była ustanawiana na więcej niż jedną osobę. W takim przypadku wartość (czysta) darowizny była większa niż w obecnym stanie prawnym (według moich powyższych rozważań). No chyba że osoba na rzecz której ustanowiono służebność miała mniej niż 26 lat.  :)
Przyjąłem jako pewnik służebność dożywotnią.
Autor:  Elkoperniko [ 21 lis 2016, 20:02 ]
Tytuł:  Re: Podatek od służebności
Podepnę się po temat ;) Jaki sposób obliczenia podstawy opodatkowania przyjmujecie w swoich urzędach ?. Czy wartość całej nieruchomości tzn. budynek mieszkalny i przykładowo kilka ha gruntu na którym on stoi, czy też tylko wartość samego budynku mieszkalnego. Mam przypadek gdzie dom stoi na działce 3 ha w dość drogiej strefie i tak się zastanawiam czy nie miał ktoś podobnego tematu ? może jakiś wyrok byście znali. Ja szukam i nic ;/
Strona 1 z 1 Strefa czasowa: UTC + 1
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/