Nabyłam w styczniu 2007 r. nieruchomośc - mieszkanie własnościowe, planuję sprzedać to mieszkanie też w 2007r. Od jakiej kwoty będę wyliczać podatek 19%. Od kwoty sprzedaży? Np. sprzedam za 100.000 to 19.000 podatku?

19% od różnicy pomiędzy kupnem a sprzedaży. Oczywiście w koszty możesz również zaliczyc UDOKUMENTOWANE wydatki na tą nieruchomość.

Nabyłam jako spadek tą nieruchomość =- więc jaka kwota przychodu?????????? <_<

o tym nie napisałaś... więc niestety musisz zapłacić podatek od całej kwoty sprzedaży, tj 19% od np 100.000 . Żeby nie płacicć tego podatku musi minąć 5 lat lub musisz być zameldowana na pobyt stały w tym miejscu przez min 12 miesięcy.

Bardzo proszę o informację dotycząca następującej kwestii: zostało wykupione od spółdzielni mieszkanie (po 14 latach od zawarcia umowy najmu lokalu spółdzielczo lokatorskiego i zamieszkiwania w nim) i tego samego dnia sprzedane. Pieniądze ze sprzedaży zostaną w najbliższym czasie w całości przeznaczone na zakup nowego. Czy należy składać jakieś oświadczenia w Urzedzie Skarbowym, jeśli tak to jakie, czy w formie pitu?

Zasadnicze pytanie - nabyte od spółdzielni w tym roku czy wcześniej?

zostało wykupione w 2007 roku

<!--quoteo--><div class='quotetop'></div><div class='quotemain'><!--quotec-->Sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od jej nabycia lub wybudowania podlega podatkowi dochodowemu od osób fizycznych. Opodatkowany jest dochód z tego tytułu, a w przypadku zbycia nieruchomości i praw majątkowych nabytych przed 2007 rokiem opodatkowany jest przychód. Nie zawsze jednak będzie trzeba zapłacić podatek.[...]<!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd-->


więcej w temacie.... <a href="http://www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1941.182.22.2.1.1.0.1.htm" target="_blank">http://www.gazetaprawna.pl/?action=showNew...2.2.1.1.0.1.htm</a>

Warunkiem koniecznym do zwolnienia przy sprzedaży nabytego mieszkania w 2007r. jest zameldowanie na pobyt stały w tym mieszkaniu przez okres nie krótszy niż 12 miesięcy przed datą zbycia.
Osobiście uważam, że nie jest tu istotny moment nabycia, więc jeśli w związku z najmem podatnik był wcześniej w tym mieszkniu zameldowany na stałe to spełnia warunek ( jeśli zbywającym jest więcej osób np. małżonkowie - to warunek do zwolnienia musi spełniać każda z nich jeśli chce skorzystać ze zwolnienia ).
Niestety ( nie wiem czy termin nie minął ) zwolnienie to ma zastosowanie jeśli w terminie 14 dni od dnia dokonania odpłatnego zbycia podatnik złoży oświadczenie, iż spełnia warunki do zwolnienia do naczelnika US właściwego ze względu na miejsce zamieszkania podatnika.  Nie ma formularza, wystarczy zwykłe pismo, oczywiście musi zawierać podstawowe dane adresowe podatnika ( małżonków ) NIP  dane jakiej transakcji dotyczy, podpisy.  
Jeśli minął to  <_<
MAKA32 szerzej poczytasz w GP link powyżej.
( A następnym razem nie twórz nowych tematów, jak podobne już są )

I jeszcze coś w temacie:

<!--quoteo--><div class='quotetop'></div><div class='quotemain'><!--quotec-->Opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych podlega m.in. sprzedaż nieruchomości. Ustawa o podatku dochodowym od osób fizycznych precyzuje przy tym zarówno to, o jaką sprzedaż chodzi i jakich nieruchomości dotyczy, jak również, kiedy taki podatek należy zapłacić, a kiedy przychód z tej sprzedaży będzie zwolniony z opodatkowania.[...] <!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd-->

więcej: <a href="http://www.gazetaprawna.pl/?action=showNews&dok=1940.182.13.2.1.1.0.1.htm" target="_blank">http://www.gazetaprawna.pl/?action=showNew...3.2.1.1.0.1.htm</a>

mam pytanie co z odsetkami, do nieruchomosci zbytych przed 2007 r.
czy stosujemy
1)  50 ( do 2 lat) i 100 % (powyżej 2 lat) (w sytuacji złożenia oświadczenia  i nie wydatkowania kwoty uzyskanego przychodu) czy też tylko 100%
2) w przypadku złożenia PIT-23 i wpłaty podatku - czy stosujemy 50 i 100% czy tez tylko 100%
proszę o odpowiedź ja sadzę że w każdej sytuacji  stosujemy 50 i 100 % ????

Wychodzi na to że w przypadku wykupu mieszkania lokatorskiego i jego sprzedaży w 2007 roku zameldowanie i oświadczenie nie ma znaczenia. Urząd skarbowy interpretuje ze okres zameldowania liczy się od daty nabycia. Teraz pytanie co mozna zaliczyć do kosztów zbycia mieszkania? Czy prowizje agencji, koszty notarialne, czy może też koszty nabycia tego mieszkania 18 lat temu czyli zwaloryzowany wkład lokatorski?

Jakie zmiany w ustawie o podatku dochodowym


W 2009 r. będzie zlikwidowana ulga meldunkowa - przewiduje opublikowany dziś przez Ministerstwo Finansów projekt nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (PIT).

1 stycznia 2009 r. z ustawy o podatku dochodowym ma zniknąć obowiązująca od ubiegłego roku ulga meldunkowa. Pozwala ona uniknąć obowiązku zapłaty podatku w przypadku sprzedaży mieszkania, jeżeli właściciel był w nim zameldowany co najmniej 12 miesięcy.

Jednocześnie resort chce przywrócić zwolnienie, które obowiązywało do końca 2006 r. Projekt przewiduje, że sprzedający nieruchomości nie zapłacą podatku, jeżeli w ciągu 2 lat przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości przeznaczą przykładowo na zakup innego mieszkania czy budowę domu.

"Jeżeli przychód z odpłatnego zbycia w okresie 2 lat zostanie w całości przeznaczony na cele mieszkaniowe, uzyskany z tego tytułu dochód będzie w całości korzystał ze zwolnienia od podatku dochodowego" - informuje Szymon Milczanowski, p.o. zastępca dyrektora Biura Ministra. W przeciwnym przypadku, zwolnieniu z PIT miałaby podlegać tylko część dochodu.

Likwidację ulgi meldunkowej pozytywnie ocenia doradca podatkowy z firmy doradztwa podatkowego Accreo Taxand Michał Galejczuk. "W tej uldze jest mnóstwo niejasności. Prowadzą one do licznych sporów z urzędami skarbowymi, które błędnie interpretują przepisy" - mówi Galejczuk.

onet.pl

Nabycie w 2001 .Jest oświadczenie, jest wydatek ale nie ma nabycia przez 7 lat, tylko umowa warunkowa. Jest zwolnienie czy nie? Za chwilę się przedawni, umowa ostateczna nie dojdzie do skutku, fiskus zostanie z reką w nocniku,a  podatnik otworzy butelkę szampana.