Forum skarbowców
http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/

Czy handel nieruchomościami jest działalnością gospodarczą ?
http://www.skarbowcy.pl/blaster/forum/viewtopic.php?f=13&t=1115		 Strona 1 z 1
Autor:  Jas1fasola [ 05 sie 2008, 20:14 ]
Tytuł: 
Wielu najbogatszych Polaków dorobiło się na handlu nieruchomościami.
Czy jest to działalność gospodarcza i powinna być opodatkowana podatkiem VAT ?, czy jest to po prostu opłacalne hobby. :lol:
Gdy ktoś ma dość kasy aby kupować liczne nieruchomości i sprzedawać po 5-ciu latach może dorobić się wielomilionowego majątku bez płacenia podatku dochodowego i VAT.
Sprzedając 5 par trampek na rynku można podpaść fiskusowi, a sprzedając 5 nieruchomości po 1mln złotych bez podatku działa się zgodnie z prawem. :mur:
Autor:  wjawor [ 05 sie 2008, 22:08 ]
Tytuł: 
Jaś Fasola                    
Wielu najbogatszych Polaków dorobiło się na handlu nieruchomościami.
Czy jest to działalność gospodarcza i powinna być opodatkowana podatkiem VAT ?, czy jest to po prostu opłacalne hobby. :lol: ...

Umieszczając taki wątek w dziale "podatkowym" nie bardzo rozumiem, co miałeś na myśli.
Handel nieruchomościami jest działalnością gospodarczą i podlega opodatkowaniu. W czym tkwi Twój problem, że nie załapałeś się ? :blink:
Autor:  Jas1fasola [ 06 sie 2008, 06:33 ]
Tytuł: 
Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.
Autor:  wjawor [ 06 sie 2008, 07:18 ]
Tytuł: 
Jaś Fasola                    
Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.

Sprzedając 5 par trampek na rynku również niekoniecznie zapłacisz jakieś podatki ( jeśli nie wykonywałeś tych transakcji w ramach działalności gospodarczej, a trampki masz powyżej pół roku )  :D
Dylematy definicji wykonywania działalności gospodarczej ( w rozumieniu ustawy o VAT, czy ustawy o podatku dochodowym ) oraz podciągnięcia pod nią stanów faktycznych są stare jak świat, stąd zdziwiło mnie Twoje odkrywcze pytanie  :piwo:
Autor:  oktan [ 06 sie 2008, 18:41 ]
Tytuł: 
Jaś Fasola                    
Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.

Każdy może kupować i sprzedawać, jednak nie każdego jest stać na zamrożenie kapitału na 5 lat w celu uniknięcia płacenia podatków. Granica jest ostra z perspektywy czasu. Nikt się nie obroni, że ma hobby w gromadzeniu nieruchomości, realia życiowe szybko to weryfikują.
Autor:  Jas1fasola [ 06 sie 2008, 20:48 ]
Tytuł: 
oktan                    
<!--quoteo(post=33063:date=06. 08. 2008 g. 06:33:name=Jaś Fasola)--><div class='quotetop'>(Jaś Fasola @ 06. 08. 2008 g. 06:33) [snapback]33063[/snapback]</div><div class='quotemain'><!--quotec-->
Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.

Każdy może kupować i sprzedawać, jednak nie każdego jest stać na zamrożenie kapitału na 5 lat w celu uniknięcia płacenia podatków. Granica jest ostra z perspektywy czasu. Nikt się nie obroni, że ma hobby w gromadzeniu nieruchomości, realia życiowe szybko to weryfikują.
<!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd-->
Łatwo odpalić raport na podstawie sumy  transakcji w CZM, wyniki są zaskakujące.
Niech się wreszcie na coś ten program przyda.
Autor:  meloman [ 05 lip 2009, 09:18 ]
Tytuł: 
oktan                    
Jaś Fasola                    
Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.

Każdy może kupować i sprzedawać, jednak nie każdego jest stać na zamrożenie kapitału na 5 lat w celu uniknięcia płacenia podatków. Granica jest ostra z perspektywy czasu. Nikt się nie obroni, że ma hobby w gromadzeniu nieruchomości, realia życiowe szybko to weryfikują.

Wcale nie potrzeba zamrażać kapitału na następne 5 lat  :rotfl: , wystarczy napisać oświadczenie że kupi się następną nieruchomość w ciągu kilku lat.  :zeby:  Rekordziści mają obroty od kilkunastu do kilkudziesięciu mln przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w ciągi kilku lat i nie płacą ani podatku dochodowego,ani VAT. :nonono:
Autor:  kadet [ 18 paź 2009, 19:13 ]
Tytuł:  Czy handel nieruchomościami jest działalnością gospodarczą ?
a przeważnie jest tak że pieniądze ze sprzedaży jednej nieruchomości przeznacza się na zakup następnej, oczywiście co roku składa się oświadczenie o przeznaczeniu na cele mieszkaniowe, najgłupsi tylko wpadają nawet sprzedaż 3 domów w ciągu trzech lat uznaje się za prowadzenie działalności gospodarczej z zakresu obrotu nieruchomościami.
Strona 1 z 1 Strefa czasowa: UTC + 1
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/