Wielu najbogatszych Polaków dorobiło się na handlu nieruchomościami.
Czy jest to działalność gospodarcza i powinna być opodatkowana podatkiem VAT ?, czy jest to po prostu opłacalne hobby.
Gdy ktoś ma dość kasy aby kupować liczne nieruchomości i sprzedawać po 5-ciu latach może dorobić się wielomilionowego majątku bez płacenia podatku dochodowego i VAT.
Sprzedając 5 par trampek na rynku można podpaść fiskusowi, a sprzedając 5 nieruchomości po 1mln złotych bez podatku działa się zgodnie z prawem. :mur:

Umieszczając taki wątek w dziale "podatkowym" nie bardzo rozumiem, co miałeś na myśli.
Handel nieruchomościami jest działalnością gospodarczą i podlega opodatkowaniu. W czym tkwi Twój problem, że nie załapałeś się ? :blink:

Sprawa nie jest taka prosta. Każdy może kupować i sprzedawać nieruchomości. Gdzie tkwi granica że jest to już handel.  Ile transakcji rocznie, na ile milionów, przez ile lat.

Sprzedając 5 par trampek na rynku również niekoniecznie zapłacisz jakieś podatki ( jeśli nie wykonywałeś tych transakcji w ramach działalności gospodarczej, a trampki masz powyżej pół roku )  
Dylematy definicji wykonywania działalności gospodarczej ( w rozumieniu ustawy o VAT, czy ustawy o podatku dochodowym ) oraz podciągnięcia pod nią stanów faktycznych są stare jak świat, stąd zdziwiło mnie Twoje odkrywcze pytanie  :piwo:

Każdy może kupować i sprzedawać, jednak nie każdego jest stać na zamrożenie kapitału na 5 lat w celu uniknięcia płacenia podatków. Granica jest ostra z perspektywy czasu. Nikt się nie obroni, że ma hobby w gromadzeniu nieruchomości, realia życiowe szybko to weryfikują.

Każdy może kupować i sprzedawać, jednak nie każdego jest stać na zamrożenie kapitału na 5 lat w celu uniknięcia płacenia podatków. Granica jest ostra z perspektywy czasu. Nikt się nie obroni, że ma hobby w gromadzeniu nieruchomości, realia życiowe szybko to weryfikują.
<!--QuoteEnd--></div><!--QuoteEEnd-->
Łatwo odpalić raport na podstawie sumy  transakcji w CZM, wyniki są zaskakujące.
Niech się wreszcie na coś ten program przyda.

Wcale nie potrzeba zamrażać kapitału na następne 5 lat   , wystarczy napisać oświadczenie że kupi się następną nieruchomość w ciągu kilku lat.    Rekordziści mają obroty od kilkunastu do kilkudziesięciu mln przy zakupie i sprzedaży nieruchomości w ciągi kilku lat i nie płacą ani podatku dochodowego,ani VAT.

a przeważnie jest tak że pieniądze ze sprzedaży jednej nieruchomości przeznacza się na zakup następnej, oczywiście co roku składa się oświadczenie o przeznaczeniu na cele mieszkaniowe, najgłupsi tylko wpadają nawet sprzedaż 3 domów w ciągu trzech lat uznaje się za prowadzenie działalności gospodarczej z zakresu obrotu nieruchomościami.